Ano ang kailangan mong malaman kapag nagrenta ng isang apartment?

2024 May -akda: James Gerald | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 14:18

Matagal ka nang lumabas sa iyong malambot na edad, naging malaya at nag-alaga sa paghahanap ng iyong sariling tahanan. At pagkatapos isang araw ay matatagpuan mo ang apartment ng iyong mga pangarap, hindi kalayuan sa trabaho, sa tabi ng isang hintuan ng bus, sa isang magandang bahay at may hawakan ang mga kurtina ng polka-tuldok sa kusina. Kaya paano kung siya ay maliit! Ngunit siya ay iyo!

At maaari kang magluto ng anuman dito, maaari kang mag-imbak ng mga litro ng "Coca-Cola" sa ref at uminom ng kape kahit na may mga beer mugs, nang walang takot na atake sa puso ang iyong ina. Maaari mo ring anyayahan ang iyong mga kaibigan sa iyong lugar at magkaroon ng isang bachelorette party pagkatapos ng hatinggabi. At magretiro kasama si Dima, hindi kumikibo tuwing kumakatok ang pintuan sa harap, at makatulog sa kanyang balikat, at kumuha ng kape sa kanya sa kama sa umaga. Hurray, kalayaan!

At ang lahat ay magiging maayos, ngunit sa threshold lamang ng apartment ng iyong mga pangarap ay sinasalamin ang makulay na pigura ng maybahay na si Freken Bock - ang maybahay ng maluwalhating silid na ito. Fuh, well, natanggal iyon, sa palagay mo, binibigyan siya ng pera at pagsara ng pintuan ng isang susi. Ngayon ikaw ay iyong sariling boss. Nagmamadali akong biguin ka. Ang iyong maybahay ay may ibang opinyon tungkol sa bagay na ito. Parang sumuko lang siya nang walang laban. Sa katunayan, umuwi siya upang itayo ang kanyang mga mapanlikha na plano at makabuo ng lahat ng mga masasamang bagay. Narito lamang ang isang hindi kumpletong listahan ng mga problema na maaaring kailangan mong harapin at kailangan mong malaman kapag nagrenta ng isang apartment.

Hiningi kang magbayad nang maaga

Kung mas gusto mong makita ang babaing punong-abala isang beses sa isang taon (at hindi mas madalas) at magkaroon ng sapat na halaga ng pera, ang pinakamadaling paraan ay magbayad nang maaga at panatilihin ang komunikasyon sa isang minimum. Ngunit - kung sigurado ka lamang na titira ka dito ng mahabang panahon, at kung makakapagpaniguro ka para sa kagandahang-asal ng babaing punong-abala. Kung hindi man, dapat kang magbantay.

Kung ang mga may-ari ay humiling na magbayad para sa anim na buwan o isang taon nang maaga, at ang halaga para sa bawat buwan ay tumatakbo kahanga-hanga, malamang na nakakaranas sila ng mga problema sa pera. At may ilang mga nuances dito. Kung nais mong lumipat ng mas maaga, tatanggi lang silang ibalik ang iyong pera. Para sa simpleng kadahilanan na ginugol nila ng mahabang panahon! At ang pag-iisip ay maaari ring gumapang sa kanilang mga ulo na ikaw, lumalabas, nakatira sa kanilang apartment na ganap na walang bayad (pagkatapos ng lahat, ang pera ay ginugol na isang taon nang maaga, at hindi ka makakakuha ng mga bago mula sa iyo) ! At pagkatapos ay haharapin mo ang problema # 2.

Tinaasan ng mga host ang kanilang renta

Bukod dito, ang mga dahilan para dito ay maaaring ang pinaka kamangha-manghang.

Sina Kira at Stas ay naharap sa isang kinakailangang magbayad ng dagdag na $ 100 bawat buwan para sa pagtira sa apartment ng kanilang poodle. Ang mga may-ari ay binanggit bilang isang halimbawa ng gastos sa pamumuhay para sa mga alagang hayop sa isang hotel para sa mga hayop, na nagkakahalaga ng average na 100 rubles bawat araw, at sinubukang gumuhit ng pantay na pag-sign sa pagitan ng kanilang tahanan at isang dalubhasang hotel. Ganap na "nakakalimutan" na sa 100 rubles ang mga aso ay hindi lamang itinatago sa isang hiwalay na enclosure, ngunit pinakain at nilakad din.

At si Olesya, ang babaing punong-abala, na may ugali ng madalas na pagbisita sa apartment nang walang mga nangungupahan, ay inakusahan si Olesya ng hindi maayos na pagpapanatili ng mga lugar at hindi pagsunod sa mga pamantayan sa kalinisan at kalinisan at hiniling na bayaran ang kanyang labis na 3000 rubles sa isang buwan para sa paghuhugas sahig minsan sa isang linggo. Hindi na kailangang sabihin, ang ipinahayag na halaga ay lumampas sa totoong sahod ng tagapangalaga ng bahay nang halos 5 beses.

Ano ang gagawin kapag naririnig mo ang mga katawa-tawa na kahilingan? May tumawa sa mukha at itinuro ang mga may-ari sa pintuan, may isang taong nagtatangkang kumbinsihin sa kanila ang kawalang-kabuluhan ng mga habol, at tahimik na inilatag ng isang tao ang kinakailangang halaga upang hindi masira ang relasyon sa mga may-ari at mapanatili ang kanilang sariling kapayapaan. Ito ay ganap na hindi sulit gawin! May inspirasyon ng tagumpay, ang mga may-ari ay maaaring magsimulang magpantasya sa araw at gabi, at magkakaroon ka lamang ng oras upang ilatag ang pera. Mas mahusay na ilagay ang mga ito sa kanilang lugar kaagad upang hindi sila magpakasawa sa kanilang mga ilusyon tungkol sa pagpapayaman sa iyong gastos.

Napipilitan kang mag-ayos

Kailangan mong malaman kapag umuupa ng isang apartment: ang pinakakaraniwang problema na kinakaharap ng mga nangungupahan ay mga paratang ng pinsala sa apartment.

Nag-arkila si Vera ng isang apartment na binago noong ikalimampu. Nang ang mga tile sa banyo ay nagsimulang mahulog mula sa pagtanda, inakusahan ng hostess na lola si Vera na "lumulukso sa banyo" at "hinampas ang kanyang ulo sa pader" at nagsimulang humiling ng kapalit ng mga tile. Hindi siya nagtalo, bukod dito, ang pag-angkin na ito ay hindi ang una sa mga ipinakita sa kanya, naka-pack siya ng kanyang mga gamit at lumipat sa ibang apartment.

Ang pag-ayos o hindi ay ang iyong sariling negosyo. Kung sa tingin mo ay nagkasala, kumuha ng mga manggagawa. Kung sa palagay mo ay walang batayan ang mga inaangkin ng hostess, tumanggi na magbayad ng mga pinsala at maghanap ng ibang tirahan.

Ang gastos sa pag-aayos ay labis na labis

Si Olya at Maxim, sa kabilang banda, ay nakuha ang apartment na may bagong pagsasaayos, bagong nai-paste na wallpaper at mga kisame na pinuti. Pagkalipas ng anim na buwan, ang mga dingding ng isa sa mga silid na may napaka madilim na wallpaper ay natakpan ng maliliit na gasgas - ang gawa ng mga kuko ng pusa ni Olya. Ang mag-asawa ay hindi tumanggi na ayusin at nangako na muling i-paste ang wallpaper. Nang bumili sila ng kanilang sariling bahay, lilipat at hihilingin sa mga may-ari na ibalik ang kanilang $ 800, na binayaran nang maaga sa loob ng dalawang buwan, sinabi nila na iniiwan nila ang pera dahil sa pag-aayos. Madaling kalkulahin na ang gastos ng wallpaper kasama ang gluing nito ay pinalaking 10 beses sa ganoong paraan. Giit ni Maxim na ibalik ang pera, at inanyayahan ang mga may-ari na piliin ang wallpaper ayon sa gusto nila, dalhan sila ng tseke, at siya at ang kanyang asawa ang bahala sa pagkukumpuni. Tumutol ang mga may-ari na hindi isinasaalang-alang ni Maxim ang moral na pinsala na sanhi ng mga ito, at humiling ng isang dobleng pagbabayad para sa nasirang wallpaper. Iminungkahi ni Maxim na pumunta sa korte na may mga habol para sa moral na pinsala. Ang mga may-ari ay umalis at nagpakita sa takdang oras na may bagong wallpaper - ang pinakamahal na mahahanap ang isa sa tindahan. Ang kalidad ng bagong wallpaper ay maraming beses na mas mataas kaysa sa naunang isa at gastos nang naaayon. Bilang isang resulta, ito ay naka-out na sina Olya at Maxim gayunpaman nagbayad ng dalawang beses mas malaki para sa pag-aayos at ipinakita sa mga may-ari ng mga magagandang wallpaper sa halip na hindi mapagpanggap.

Ano ang gagawin sa kasong ito? Kumunsulta sa mga manggagawa na magpapahintulot sa iyo na makatotohanan ang halaga ng pagkukumpuni. Huwag bilhin ang mga may-ari ng pera, pinapayagan silang mag-ayos ng kanilang sarili, kung hindi mo nais na makibahagi sa isang bilog na kabuuan.

Ang mga may-ari ay makagambala sa iyong privacy

Kung nakatira ka nang nag-iisa at nagrenta ng isang apartment kasama ang isang taong kasing edad ng rebolusyon sa Oktubre, tiyaking matuturo sa iyo ang buong programa. Ang babaing punong-abala ay laging may kamalayan ng pinakabagong mga balita sa iyong personal na buhay. Gagampanan ng mga kapitbahay na matandang kababaihan ang papel na ginagampanan ng katalinuhan at mag-uulat sa iyong bawat hakbang. At ang lola mismo ay maaaring magpakita sa bahay kapag nasa trabaho ka, at pagkatapos ay kapag nakilala mo o sa telepono (napakasuwerte, kung swerte ka, maaari kang mabitin), sawayin ka sa gulo, kagulo ng pamumuhay at pula itinapon ang panty sa couch. Anong gagawin? Tumakbo, tumakbo at tumakbo muli. Dahil ang pagkabaliw ay lumalakas lamang sa paglipas ng mga taon, at araw-araw na ang pakikipag-usap sa babaing punong-abala ay nagkakahalaga sa iyo ng higit pa at higit pang mga nerve cells.

Kailangan mong malaman kapag nagrenta ng isang apartment na mayroon lamang isang paraan upang maiwasan ang mga problema - upang tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa. Hindi niya papayagan ang mga may-ari na makagambala sa iyong personal na buhay, ayusin ang isang matatag na bayarin at ibukod ang mga katawa-tawa na pangangailangan para sa pag-aayos. Ang lahat ng mga hindi pagkakasundo ay malulutas sa korte, at mananatiling makikita sa kaninong panig ang korte. Ngunit ang pagtatapos ng isang kasunduan ay isang tunay na problema. Dahil wala sa mga may-ari ang nais na magdeklara ng karagdagang mga kita sa estado, magbayad ng tumaas na renta at buwis. Nangangahulugan ito na ang mga problemang inilarawan sa itaas ay hindi mawawala ang kanilang kaugnayan sa loob ng maraming, maraming taon …