Kapital ng maternity upang mapagbuti ang mga kondisyon sa pabahay noong 2021

2024 May -akda: James Gerald | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 14:18

Ang programa, na nagsimulang pagpapatakbo noong 2007, ay nakatuon sa tulong ng gobyerno sa mga pamilyang may mga anak. Sa kasong ito, maaari kang gumastos ng maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon sa pabahay. Alamin kung ano ang mga patakaran sa 2021 sa ibaba.

Pangunahing konsepto

Pinapayagan ng batas ang paggamit ng mga pondo ng sertipiko para sa gawing pormal na pagbili ng pabahay. Una, kailangang bigyang katwiran ng pamilya kung anong bagay ang gagastusin nito sa pera - isang apartment, bahay o pagbabahagi. Ang resulta ng transaksyon ay maaaring ang pagbili o pagpapalawak ng isang bahay.

Ayon sa RF Housing Code, ang mga uri ng real estate na itinuturing na tirahan ay naaprubahan. Nalalapat ito sa mga ganitong uri ng pabahay:

• silid;
• bahay, apartment;
• ibahagi sa bahay, apartment.

Dapat mo ring bigyang pansin ang edad ng gusaling tirahan. Ang mga sumusunod na pamantayan ay naaprubahan ng batas:

1. Ang paggamit ng kapital kaagad, iyon ay, hanggang sa umabot ang bata ng 3 taong gulang. Pinapayagan ito para sa pagbili ng pabahay sa isang mortgage o pagbabayad nito, kung naibigay ito nang mas maaga.
2. Pagkatapos ng 3 taon, posible na gumastos ng mga pondo para sa iba't ibang mga layunin na tinukoy ng batas.

Ang paggamit ng isang sertipiko para sa pagpapabuti ng bahay ay karaniwan. Kung ang pamilya ay wala pang sariling bahay, maaari nilang gamitin ang suportang ito upang makuha ang pagmamay-ari ng pag-aari.

Kontrata ng pagbebenta

Pinapayagan ang pagpapabuti ng mga kondisyon sa pamumuhay sa 2 paraan:

• buong bayad sa pamamagitan ng maternity capital;
• pagdaragdag ng mga personal na pondo sa sertipiko.

Sa pagtatapos ng mga transaksyon sa real estate, ang bumibili at ang nagbebenta ay gumuhit ng isang kontrata sa pagbebenta. At sa kapital ng maternity, lilitaw ang isang third party - ang PFR. Sa paggamit ng mga pondo ng sertipiko, ang isang ipinagpaliban na pagbabayad ay may bisa, dahil ang mga pondo ay inililipat sa account ng nagbebenta sa loob ng maraming buwan.

Bilang isang resulta, ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta gamit ang kapital ay nagsasama ng maraming mga puntos:

• ang halagang binayaran mula sa personal na pera;
• mga pondong inilipat mula sa maternity capital;
• pagkuha ng pagmamay-ari pagkatapos ilipat ang sertipiko sa nagbebenta ng mga pondo.

Dapat kumpirmahin ng mamimili at nagbebenta ang pahintulot para sa transaksyon sa pamamagitan ng pagsulat. Upang magawa ito, kailangan mong makipag-ugnay sa Rosreestr, kung saan nagaganap ang pagpaparehistro ng pangako sa real estate laban sa mga pondong binayaran mula sa personal na pera. Pagkatapos ay tatanggapin sila ng nagbebenta mula sa PF. Pagkatapos ito ay kinakailangan upang alisin ang deposito, at ang pagmamay-ari ay ipinapasa sa mamimili.

Bumibili ng bahay

Upang gumastos ng kapital ng maternity sa pagpapabuti ng mga kundisyon sa pabahay, mayroong ilang mga kundisyon. Mahalaga na ang bahay ay itinuturing na ligtas habang buhay, nagbibigay ng ginhawa at angkop para sa mga pamantayan sa kalinisan.

Bilang karagdagan, dapat niyang:

• na matatagpuan sa isang pamayanan ng tirahan;
• maging isang bagay ng indibidwal na konstruksyon;
• mayroong pagpainit, imburnal, tubig na tumatakbo at kuryente.

Ang pamumura ng bagay ay dapat na hindi hihigit sa 50%.

Hindi ito gagana upang bumili ng emergency na pabahay. Ang lugar kung saan matatagpuan ang bahay ay dapat pagmamay-ari ng pamilya. Ang lupa ay hindi binili ng mga pondo ng sertipiko.

Kung pinayagan ng FIU na magparehistro sa pag-areglo, kung gayon walang ibang mga paghihigpit. Kung may mga pagdududa tungkol sa bahay, susuriin ng komisyon sa konstruksyon: ang pagtatapos nito ay magsisilbing batayan para sa pagkakaloob ng mga pondo.

Pagbuo ng bahay

Maaaring buuin ng pamilya ang pasilidad sa kanilang sarili sa tulong ng mga kumpanya ng konstruksyon. Pinapayagan na gumamit ng kapital ng maternity upang mabayaran ang mga gastos sa pagtatayo ng pasilidad, kung ito ay natupad pagkalipas ng 2006.

Kung ginamit ang mga serbisyo ng mga kumpanya ng third-party, kung gayon ang batayan para sa pagkuha ng isang sertipiko ay isang kontrata sa konstruksyon. Ang account ng kumpanya ay nakarehistro doon, kung saan inililipat ang pera.

Kapag ang konstruksyon ay isinasagawa nang mag-isa, hindi agad maililipat ang mga pondo:

1. Bago ang konstruksyon, magbigay ng 50%. Upang magawa ito, dapat mong bisitahin ang FIU kasama ang mga kinakailangang dokumento: sa pagmamay-ari ng site, pagpaparehistro, sa pagbubukas ng isang account, sa isang permit sa pagbuo.
2. Ang ikalawang kalahati ay inilipat anim na buwan matapos ang pagkumpleto ng pagtatayo ng bahay.

Ang balangkas ng lupa ay dapat bilhin para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Isinasagawa ang pagpaparehistro alinsunod sa mga pamantayan ng RF LC. Hindi posible na kumuha ng pera para sa pagbili ng isang lagay ng lupa; magagawa lamang ito para sa pagtatayo ng isang bahay.

Kung ginamit ang iyong pondo para sa mga hangaring ito, pinapayagan ang kabayaran ng mga gastos. Samakatuwid, mahalagang panatilihin sa iyo ang lahat ng mga resibo, tseke at iba pang mga dokumento sa pagbabayad, dahil kailangan itong isumite sa FIU. Ang mga dalubhasa ay pamilyar sa kanilang mga papel, at pagkatapos ay magpapasya sa kabayaran.

Pagbili ng apartment

Ang mga pondo mula sa kapital ng maternity upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay ay maaaring magamit upang bumili ng pangalawang pabahay. Ano ang mga kundisyon para sa 2021? Isinasagawa ang transaksyon sa dalawang paraan:

1. Kinakailangan maghintay hanggang ang bata ay 3 taong gulang.
2. Maaari kang makakuha ng isang pautang na hinuhulugan at magamit ang kabisera bilang isang pambayad na pagbabayad o muling pagbabayad ng utang.

Kung nais ng pamilya na gamitin kaagad ang pera, kung gayon sa panahon ng pagpaparehistro ng mortgage, ang pangangailangan na bumili ng bahay ay dapat na baybayin sa kasunduan. Ang dokumento ay inilipat sa FIU. Inireseta din nito kung gaano katagal bago mailipat ng bangko ang mga pondo sa nagbebenta. Ang pera mula sa sertipiko ay inililipat sa institusyong pampinansyal 2 buwan pagkatapos ng petsa ng pag-apruba.

Dapat tandaan na sa loob ng 2 buwan ay babayaran mo mismo ang interes. Pagkatapos ay pinapayagan na gamitin ang pera ng sertipiko. Maaaring harapin ng mga pamilya ang ilang mga paghihirap sa pagkumpleto ng transaksyong ito:

1. Hindi lahat ng mga institusyong pampinansyal ay nagbibigay ng mga pautang na ibabalik sa kapital.
2. Pinapayagan na makipag-ugnay sa mga kooperatiba ng consumer, ngunit may mataas na rate.

Kung ang sanggol ay higit sa 3 taong gulang, kung gayon ang mga pondo ng sertipiko ay inililipat sa account ng nagbebenta. Ang mga nuances ng deal na ito:

1. Ang pag-areglo ng mamimili sa nagbebenta ay hindi agad nagaganap, na inireseta sa kontrata.
2. Ang nagbebenta ay maaaring kumuha ng isang sertipiko mula sa FIU sa balanse ng pera sa ilalim ng sertipiko.
3. Tinutukoy ng kontrata kung kailan nangyari ang paglipat ng pagmamay-ari. Maaari itong gawin pagkatapos ng pag-sign ng kontrata o pagkatapos ng paglipat ng mga pondo.

Mas gusto ang unang pagpipilian kung sumasang-ayon ang nagbebenta sa mga naturang term. Sa pangalawa, mayroong ilang mga peligro kung ang FIU ay hindi ilipat ang pera at maaaring mangailangan ng paglipat ng pagmamay-ari pagkatapos ng paglipat ng halaga. Ang lahat ng ito ay tinukoy nang maaga at dapat tukuyin sa kontrata.

Maaaring isama ng nagbebenta sa dokumento ang isang seksyon sa oras ng pakikipag-ugnay ng mamimili sa FIU upang ilipat ang mga pondo ng sertipiko. Karaniwan 10 araw ang ibinibigay. Kung ang isang partido ay lumabag sa mga tuntunin, ang iba ay may karapatan na kanselahin ang transaksyon.

Sa gayon, ang mga pamilya ay maaaring gumastos ng maternity capital upang mapabuti ang kanilang kondisyon sa pamumuhay. Mahalaga lamang na malaman kung anong mga kundisyon ang nalalapat noong 2021 at sumunod sa mga ito. Bilang karagdagan sa pagbili, ang mga pondo ay maaaring gugulin sa pag-aayos at muling pagtatayo ng mayroon nang tirahang pag-aari.

Ang pangunahing kinakailangan ay ang bata ay 3 taong gulang. Ang pagpapanatili ng mga tseke ay kinakailangan, na magsisilbing batayan sa pagtanggap ng bayad.

Ibuod

1. Ang kapital ng maternity ay maaaring magamit upang bumili ng isang apartment o bahay.
2. Pinapayagan lamang ang mga pag-aari sa tirahan
3. Tinutukoy ng kontrata ang lahat ng mga nuances ng transaksyon, kasama ang mga puntos sa paggamit ng mga pondo ng sertipiko.
4. Ang paglilipat ng mga pondo para sa mga transaksyon ay isinasagawa ng Pondo ng Pensiyon.