Buwis sa personal na pag-aari noong 2021

2024 May -akda: James Gerald | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 14:18

Sa teritoryo ng lahat ng mga rehiyon ng Russia, maliban sa Sevastopol, mula sa taong ito ang buwis sa personal na pag-aari ng mga indibidwal ay mabubuo sa isang bagong paraan - batay sa cadastral na halaga ng bagay. Nangangahulugan ito na ang dating ginamit na halaga ng imbentaryo ng mga bagay ay hindi kasangkot sa pagkalkula ng mga pagbabayad ng buwis noong 2021.

Mga bagong patakaran para sa pagkalkula ng mga pagbawas sa buwis

Ang accounting para sa kadastral na halaga ng isang bagay sa pagkalkula ng mga pagbabayad ay kinokontrol ng batas ng buwis sa Russia (sugnay 1 ng Artikulo 402 ng Tax Code ng Russian Federation). Sa mga bihirang kaso, ang tagapagpahiwatig ay hindi isinasaalang-alang kung sa ilang mga rehiyon ng bansa ang kaukulang normative na dokumento ay hindi pinagtibay, na kinukumpirma ang aplikasyon ng parameter na ito sa pagkalkula ng mga pagbabayad ng buwis.

Ang mga bagong panuntunan sa pagkalkula ay unti-unting lumakas. Ang listahan ng mga rehiyon ng Russia na lumipat sa paggamit ng halaga ng cadastral sa pagtukoy ng laki ng buwis ay pinunan sa mga yugto.

Ang paggamit ng isang binagong scheme ng pagkalkula ng pagbabayad ay naitala sa maraming nasasakupang entity ng Russia sa nakaraang ilang taon. Mga Detalye - sa talahanayan.

Taon	Bilang ng mga paksa ng Russian Federation
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Plano noong 74
2021	Plano noong 84

Upang maiwasan ang matalim na pagtaas sa antas ng pasanin sa nagbabayad noong 2021, ang batas ng Russia ay nagbibigay para sa isang bilang ng mga hakbang. Sa kurso ng pagkalkula ng personal na buwis sa pag-aari ng mga indibidwal, maraming mga patakaran ang nalalapat:

1. Maaari kang gumuhit ng isang pagbawas sa buwis para sa isang gusaling tirahan, apartment o silid sa halagang kadastral - 50, 20 at 10 square meter mula sa mga tinukoy na uri ng real estate, ayon sa pagkakabanggit.
2. Kung mayroong tatlo o higit pang mga menor de edad sa pamilya, maaari kang makakuha ng mas mataas na mga pagbawas sa buwis sa anyo ng mga square meter: 7 - kung nagmamay-ari ka ng isang gusaling tirahan, 5 - kung nagmamay-ari ka ng isang apartment.
3. Para sa unang tatlong taon, ang mga kadahilanan sa pagbawas ay ibinibigay: 0, 2, 0, 4 at 0, 6 mula sa una hanggang sa ikatlong taon, ayon sa pagkakabanggit.
4. Matapos ang dalawang taon, ang buwis ay hindi maaaring taasan ng higit sa 10 porsyento, maliban sa mga lugar sa tingian at opisina.
5. Ang isang bilang ng mga kategorya ng mga tao ay nakilala na maaaring masiyahan sa mga benepisyo - hindi upang magbayad ng buwis sa isa sa mga uri ng mayroon nang real estate. Hindi mo kailangang magbayad para sa isang apartment, isang garahe o isang silid. Ang isang pagbubukod ay ang mga bagay na ginagamit sa larangan ng negosyo.

Kung bahagi lamang ng pag-aari ay pag-aari, kung gayon ang may-ari ay dapat magbayad ng pagbabayad ng buwis lamang para sa kanyang bahagi. Mahalagang malaman na ang lahat ng itinatag na mga benepisyo para sa kasalukuyang panahon ay mananatili kahit na sa paglipat sa isang bagong sistema para sa pagkalkula ng mga pagbabayad ng buwis. Tinutukoy ng mga awtoridad sa lokal na buwis ang halaga ng pagbabayad.

Nakakatuwa! Buwis sa pag-aari noong 2021 para sa mga ligal na entity

Indibidwal na mga rate ng buwis sa pag-aari

Sa proseso ng pagbuo ng halaga ng pagbabayad, ang tagapagpahiwatig ng halaga ng cadastral na nai-post sa USRN noong Enero 1 ng taong iyon, na kung saan ay ang panahon ng buwis, ay ginagamit. Ang ibinigay na pagbawas sa buwis ay ibabawas mula sa halaga ng cadastral at pinarami ng rate. Ang mga porsyento na magkakabisa sa 2021 ay ipinakita sa talahanayan sa ibaba.

Buwis,%	Mga uri ng object
0, 1	Residential na pribadong bahay, magbahagi sa isang bahay, apartment, bahagi ng isang apartment, silid, hindi natapos na gusaling tirahan, pagpapalaki ng bahay
2	Mga nakalistang bagay sa Art. 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation, pag-aari, ang halaga ng cadastral na kung saan ay lumampas sa 300 milyong rubles
0, 5	Iba pang mga uri ng pag-aari

May karapatan ang mga awtoridad sa rehiyon na baguhin ang mga rate ng buwis.

Takdang panahon sa pagbabayad ng buwis

Ayon sa artikulo 409 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation, ang nagbabayad ay dapat magbayad ng buwis bago ang Disyembre 1 ng taon na sumusunod sa nakaraang panahon ng buwis. Ang tanggapan ng buwis ay nagpapadala ng isang abiso sa mamamayan, batay sa kung saan nabayaran ang pagbabayad.

Ang halaga ng cadastral ay isang mas maaasahang tagapagpahiwatig ng pagtatasa ng real estate ng mga indibidwal, na itinatag bilang isang resulta ng isang pagsusuri. Ang paglilipat ng buwis sa real estate, isinasaalang-alang ang halaga ng cadastral, ay magaganap sa unang pagkakataon sa 2021.

Ibuod

1. Ang pagkalkula ng buwis sa pag-aari para sa mga mamamayan ng Russia noong 2021 ay batay sa tagapagpahiwatig ng halaga ng cadastral ng bagay.
2. Ang mga may-ari ng real estate ay maaaring makatanggap ng isang pagbawas sa buwis, na katumbas ng halaga ng cadastral ng isang tiyak na bilang ng mga square meter na may kaugnayan sa isang tukoy na uri ng pag-aari: 50 - kung ang isang bahay ay pag-aari, 20 - kung ang pag-aari ay nasa anyo ng isang apartment o bahagi ng isang bahay, 10 - kung ang isang bahagi ng isang apartment o isang silid ay pag-aari.
3. Nakasalalay sa uri ng pag-aari, ang mga rate ng buwis ay magkakaiba at halagang 0, 1; 0, 5; 2%. Ang pagbabayad ay dapat gawin batay sa isang abiso na ipinadala ng tanggapan ng buwis.
4. Ang mga beneficiary ay maaaring maibukod mula sa pagbabayad para sa isang bahay o apartment, isang garahe o isang lugar para sa isang kotse. Kung mayroong isang pangalawa at pangatlong bagay sa pag-aari, kung gayon kinakailangan ang pagbabayad ng buwis.