Bawas sa buwis para sa isang apartment noong 2021

2024 May -akda: James Gerald | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 14:18

Ang pagbili ng real estate ay isang mahalagang pamamaraan kung saan maraming mga subtleties ang dapat isaalang-alang. Sa kasong ito, maaari kang makakuha ng isang pagbawas sa buwis para sa apartment. Sasabihin namin sa iyo kung anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pamamaraang ito sa 2021.

Nuances ng pagtanggap

Ang lahat ng mga indibidwal na nagparehistro ng kanilang pag-aari sa nakaraang panahon ng buwis na katumbas ng 1 taon ng kalendaryo ay maaaring ibalik ang buwis kapag bumibili ng bahay. Halimbawa, kung ang pagbili ng isang apartment ay naganap noong 2020, kung gayon ang pakete ng mga dokumento ay maaaring isumite nang hindi mas maaga sa unang isang-kapat ng 2021.

Kung ang halaga ng personal na buwis sa kita na inilipat sa badyet para sa huling taon ay mas mababa kaysa sa ibinigay na pagbawas, pinapayagan na ilipat ang balanse ng pera sa isang darating na panahon ng buwis. Upang magawa ito, kailangan mong makipag-ugnay sa IFTS na may isang hanay ng mga kinakailangang dokumento.

Dapat itong gawin sa 2022 kung ang isang pagbawas ay kinakailangan para sa 2021, at sa 2023 kung ang pagkalkula ay ginawa para sa 2022. Ang mga patakarang ito ay dapat na sundin taun-taon hanggang sa ganap na paggasta ng mga pondo.

Hanggang sa panahon kung kailan walang karapatan na mabawasan, ipinagbabawal na maipadala nang maaga ang deklarasyon. Bilang isang pagbubukod, mayroong isang kategorya bilang mga pensiyonado, kung kanino ang paghihigpit sa paglipat ng pagbabawas sa mga susunod na taon ay hindi itinuturing na may kaugnayan.

Karapat-dapat

Ang ilang mga tao unang nais malaman kung anong mga dokumento ang kinakailangan. Ngunit ang pagbawas sa buwis para sa isang biniling apartment noong 2021 ay hindi laging ibinigay. Upang malaman kung pinapayagan ang isang pag-refund sa buwis, kailangan mong pamilyar ang iyong listahan ng mga kinakailangan na nalalapat sa mga indibidwal.

Nalalapat ang mga sumusunod na kundisyon:

• ang aplikante ay residente ng Russian Federation;
• pabahay sa Russia;
• ang real estate ay binili gamit ang isang pautang o gamit ang iyong sariling pera;
• ang aplikante ay maaaring magsumite ng isang kilos sa paglipat ng object.

Ang isang pagbawas ay ginawa sa kaganapan na ang pabahay ay binili sa isang bagong bahay o sa pangalawang merkado, mula sa isang indibidwal o ligal na entity. Walang posibilidad na makatanggap ng isang pagbabawas kung ang isang tao mula sa pamilya ng aplikante o isang malapit na kamag-anak ang nagbebenta. Kahit na ang mga pondo ay talagang binayaran.

Kung ang bagay ay nakuha ng isang asawa, ngunit ang isang kasunduan sa kasal ay hindi pa napagpasyahan sa pagitan ng mag-asawa, kung gayon ang apartment ay isasaalang-alang na magkasamang pag-aari. Matapos bilhin ang pag-aari na ito, kapwa sila may karapatang mag-refund ng buwis.

Ang pagbawas ay ginawa sa dami ng aktwal na paggastos sa pagbili at batay sa limitasyon. Para sa bawat asawa, ang figure ay 2 milyong rubles.

Hindi mahalaga kung sino, ayon sa dokumentasyon, ay itinuturing na may-ari ng bahay at kung sino ang obligadong mag-draw ng mga papeles sa pagbabayad. Malaya ang mga mag-asawa na ipamahagi ang pagbabawas na ito. Ngunit sa isang pahayag tungkol dito kinakailangan na ipahiwatig.

Pagkatapos ang dokumento ay isinumite sa tanggapan ng buwis na may isang deklarasyon. Ang lahat ng ito ay nagsisilbing batayan para sa isang pag-refund ng buwis.

Ang mga magulang ay may karapatang dagdagan ang pagbawas kung ito ay ibinigay para sa anak. Nalalapat ito sa mga kasong iyon kapag ang pabahay ay pagmamay-ari ng buong o sa anyo ng isang bahagi ng isang menor de edad.

Ang kanyang pahintulot upang makatanggap ng mga benepisyo ay hindi kinakailangan. Kung inisyu ito ng mga magulang para sa anak, maaari siyang makatanggap ng kanyang pagbawas makalipas ang edad na 18.

Listahan ng mga dokumento

Kailangan mong malaman kung anong mga dokumento ang kinakailangan. Ang pagbawas sa buwis noong 2021 para sa biniling apartment ay inisyu pagkatapos ng pagsusumite ng buong package.

Binubuo ito ng mga sumusunod na papel:

1. Mga Pagpapahayag 3-NDFL. Kung ang bagay ay binili noong 2020, pagkatapos ang data ay naipasok sa dokumento para sa tinukoy na oras.
2. Mga kopya ng pasaporte. Kung ang pag-aari ay nasa nakabahaging pagmamay-ari, ang mga dokumento mula sa lahat ng mga may-ari ng object na ito ay kinakailangan.
3. Mga extract mula sa USRN.
4. Mga sertipiko ng 2-NDFL na may kita. Maaari mo itong makuha mula sa iyong pinagtatrabahuhan.
5. Mga kasunduan kung ang pabahay ay binili ng isang pautang.
6. Mga resibo na may impormasyon tungkol sa mga gastos ng nagbabayad.

Kapag ang isang bagay ay nakuha sa karaniwang nakabahaging pagmamay-ari, isang dokumento ang kinakailangan upang patunayan ang pamamahagi ng halaga ng pagbawas. Mahalaga na ang papel ay na-notaryo.

Nagpadala ng mga dokumento

Mayroong maraming mga pamamaraan ng pag-file ng dokumentasyon upang makakuha ng isang pagbawas. Ang isang tanyag na paraan ay isang personal na pagbisita sa tanggapan ng buwis sa lugar ng paninirahan. Ang aplikante ay binibigyan ng isang deklarasyong 3-NDFL na may selyo at petsa ng pagtanggap.

Ang dokumentasyon ay maaaring maipadala sa pamamagitan ng nakarehistrong mail na may isang listahan ng mga kalakip. Pagkatapos ang petsa ng pagpapadala na nakalagay sa resibo ng pagbabayad ay isinasaalang-alang bilang petsa ng pagsumite. Ito ay sa kanya na dapat mong ituon.

Ang isa pang paraan ay upang isumite ang deklarasyon sa website ng FTS. Upang magawa ito, magparehistro ng isang personal na account. Ang ipinakita na pamamaraan ay itinuturing na pinaka maginhawa. Ngunit kakailanganin mo ng isang elektronikong lagda.

Gaano karaming dokumentasyon ang nasuri

Kadalasan, ang term para sa pag-check ng mga papel ay tungkol sa 3 buwan. Ito ay binibilang mula sa sandali ng pag-file ng application. Dapat tiyakin ng mga dalubhasa na ang lahat ng impormasyon ay napapanahon, ang mga dokumento ay tama. Isang buwan pa ang ibinibigay upang maglipat ng pera sa aplikante. Ito ay lumabas na sa pangkalahatan 4 na buwan ay ginugol sa pagsasaalang-alang.

Ang tanggapan ng buwis sa loob ng 30 araw ay aabisuhan tungkol sa posibilidad na gamitin ang karapatan sa pagbawas. Ang dokumento ay dapat ibigay sa employer. Hindi ibabawas ng departamento ng accounting ang personal na buwis sa kita mula sa suweldo ng empleyado.

Ang pamamaraang ito ay isinasagawa hanggang sa oras tulad ng simula ng taon ang pinagsama-samang kita ay hindi hihigit sa halaga ng pagbawas na tinukoy sa abiso. Nangyayari din na imposibleng ganap na gugulin ang pagbabawas para sa taon. Pagkatapos ang natitira ay ilipat sa susunod. Ngunit sa kasong ito, kailangan mong bisitahin muli ang tanggapan ng buwis upang makakuha ng kumpirmasyon.

Taon-taon, pinapayagan na magsumite ng isang deklarasyon at isang aplikasyon sa tanggapan ng buwis kung mayroong isang balanse ng mga pondo para sa pagbawas at buwis. Ang pamamaraang ito ay ginagawa hanggang sa maibalik ang buong halaga ng personal na buwis sa kita.

Maaari kang mag-iwan ng isang aplikasyon para sa pag-apruba ng mga karapatan sa pagbawas mula sa employer sa nalog.ru portal. Sapat na upang lumikha ng isang personal na account na madaling gamitin. Salamat sa site, maaari mo agad itong ipadala sa kagawaran. Sa pagpapaandar na ito, hindi na kailangang gumuhit ng isang deklarasyon.

Kung ang isang tiyak na halaga ay binabayaran ng ina capital

Sa kasong ito, hindi sulit na umasa na makatanggap ng isang pagbabawas mula sa buong halaga ng presyo ng apartment, dahil ipinagbabawal ito. Bago mag-apply, kinakailangan na ibawas ang dami ng kapital ng maternity mula sa gastos ng apartment.

Ang nagreresultang pagkakaiba ay ipapakita bilang isang gastos. Dapat itong ipahiwatig sa aplikasyon para sa kabayaran ng pagbabawas. 13% ang binabalik mula rito.

Ito ay kung paano nakakuha ang pagbawas sa buwis para sa isang apartment noong 2021. Anong mga dokumento ang kinakailangan para dito nakasalalay sa sitwasyon. Ngunit dapat kang gabayan ng listahan sa itaas.

Ibuod

1. Upang makakuha ng isang pagbawas sa buwis para sa pabahay na binili noong 2020, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon sa Serbisyo sa Buwis sa Pederal na hindi mas maaga sa unang isang-kapat ng 2021.
2. Para sa binili na real estate noong 2021, ang deklarasyon ay isinumite noong 2022.
3. Ang mga retirado lamang ang karapat-dapat na mag-aplay para sa isang pagbabawas para sa nakaraang mga taon. Ang nawalang pondo ay ipinamamahagi sa iba pang mga indibidwal para sa mga susunod na taon.