Buwis sa pag-aari ng ligal na entity sa 2019

2024 May -akda: James Gerald | [email protected]. Huling binago: 2024-01-12 17:50

Mula noong taong ito, ang mga pag-amyenda sa Tax Code ay nagkabisa, salamat sa kung saan ang buwis sa pag-aari ng mga samahan sa 2019 para sa mga ligal na entity ay nabawasan sa pamamagitan ng pag-atras mula sa maaaring mabuwis na base ng palipat-lipat na pag-aari. Halos kaagad, ang mga bagong patakaran para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari ay sanhi ng maraming mga paghihirap, dahil ang mambabatas ay hindi tinukoy kung ano ang nauugnay sa maililipat at hindi gagalaw na pag-aari.

Ano ang binubuo ng pag-aari ng mga samahan

Ayon sa Pederal na Batas Blg. 302, na inaprubahan ang mga susog sa Kodigo sa Buwis ng Russian Federation, ang pag-aari ng isang samahan, na dapat na mabuwisan, ay ang real estate na nasa balanse bilang isang pangunahing paraan ng paggawa.

Ayon sa ipinakilala na mga susog, na nagsimula noong Enero 1, 2019, ang anumang pag-aari ng samahan ay dapat na mabuwisan, kasama ang:

• inilipat sa pansamantalang pagmamay-ari, paggamit o pagtatapon;
• inupahan;
• na inisyu sa pamamahala ng tiwala;
• ginamit sa magkasanib na aktibidad kasama ang mga kasosyo sa negosyo;
• natanggap sa ilalim ng isang kasunduan sa konsesyon.

Nakakatuwa! Pag-decrypt ng KBK sa 2019

Ipinapahiwatig na ang buwis sa pag-aari ng mga samahan sa 2019 para sa mga ligal na entity ay hindi ipinapataw sa palipat-lipat na pag-aari, hindi tinukoy ng mambabatas na tinukoy niya ang naturang pag-aari ng isang ligal na entity na nagpapatakbo sa merkado sa anyo ng isang samahan.

Sa ganitong sitwasyon, ang mga ligal na termino at konsepto ay dapat bigyang kahulugan sa parehong kahulugan kung saan inilalapat ang mga ito sa iba pang mga sangay ng batas. Pinapayagan ito ng Kodigo sa Buwis mismo sa Bahagi 1 ng Artikulo 11. Ang lahat ng real estate sa sheet ng balanse ay dapat na nakarehistro sa USRN.

Upang linawin ang sitwasyon, ang mga awtoridad sa buwis ay nagpadala ng isang espesyal na liham na may petsang 01.10.2018 Hindi. BS-4-21 / [protektado ng email], na nagsasaad na ang ibang mga pag-aari ay maaari ring maiugnay sa real estate, na bumubuo ng iisa at hindi maibabahaging kabuuan na may ito

Bilang karagdagan, ang mga hindi nakarehistrong bagay ay maaari ring maiugnay sa base ng pag-aari na kinukuha mula sa buwis, kung mayroong mabibigat na katwiran para sa matibay na koneksyon ng naturang mga istraktura sa lupa at ang imposibilidad na ilipat ang mga ito nang hindi lumalabag sa integridad ng naturang pag-aari.

Ang pangunahing batayan para sa pag-uuri ng pagtatayo ng kapital sa nakarehistrong lugar ng samahan ay teknikal na dokumentasyon na naglalaman ng impormasyon tungkol sa hinaharap na bagay.

Ang nasabing pag-aari ay napapailalim sa pagbubuwis dahil ito ay itinuturing na real estate ayon sa batas. Mula dito kakailanganin mong magbayad ng buwis sa pag-aari ng korporasyon sa 2019 para sa mga ligal na entity.

Ang lahat ng iba pang pag-aari ng samahan ay awtomatikong inuri bilang maililipat at hindi nabubuwisan. Kabilang dito ang:

• mga kotse at trak;
• mga sasakyang de motor;
• iba pang transportasyon na hindi naiuri bilang real estate.

Ang mga pagbabago sa pamamaraan para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari ay sanhi ng isang rebisyon ng halaga ng cadastral ng mga nakarehistrong bagay.

Ano ang sanhi ng pagbabago ng halaga ng cadastral ng mga bagay?

Bago ang pagguhit ng mga ulat sa buwis, para sa tamang pagpili ng pamamaraan ng pagkalkula, ang mga patakaran para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari ng mga samahan sa 2019 para sa mga ligal na entity ay binago. Ang mga pagbabago sa halaga ng cadastral ay maaaring sanhi ng iba't ibang mga kadahilanan. Ang kadahilanan na ito ay dapat ding isaalang-alang sa bagong pagkalkula ng buwis sa pag-aari ng corporate.

Nakakatuwa! Ang exchange rate ng dolyar para sa Agosto 2019

Ang halaga ng cadastral ng object ng pagbubuwis sa pag-aari ay maaaring magbago dahil sa mga pagbabago sa mga pangunahing katangian:

• appointment;
• kabuuang lugar;
• operating kondisyon, atbp.

Sa kasong ito, ang buwis sa pag-aari ng mga samahan sa 2019 para sa mga ligal na entity ay kailangang kalkulahin na isinasaalang-alang ang oras ng paggawa ng naturang mga pagbabago sa USRN.

Gayundin, ang laki ng halaga ng cadastral ng bagay ay maaaring magbago bilang resulta ng isang apela. Sa kasong ito, ang pagkalkula ng buwis ay nagsisimula mula sa sandali ng pag-file ng isang aplikasyon para sa pagrepaso sa halaga ng cadastral, kung ang nagbabayad ng buwis ay tumatanggap ng isang positibong desisyon ng komisyon ng teritoryo Rosreestr o isang desisyon ng korte.

Sa ganitong sitwasyon, ang may-ari ay may pagkakataon na muling kalkulahin kung makakatanggap siya ng isang desisyon na baguhin ang pababang halaga ng cadastral. Papayagan nito ang samahan na ibalik ang mga buwis na binayaran para sa mga nakaraang taon, ngunit hindi bago maghain ng isang apela.

Pagrehistro ng isang bagong pagbabalik ng buwis kapag nagbabayad ng buwis sa pag-aari ng mga samahan

Kaugnay sa mga pagbabago sa pamamaraan para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari ng mga organisasyon sa 2019, isang bagong form ng deklarasyon ang ipinakilala para sa mga ligal na entity. Ang lumang form ay dapat gamitin upang mag-ulat para sa nakaraang 2018. Ang isang bagong form sa pagbabalik ng buwis para sa mga buwis sa pag-aari ay dapat bayaran mula sa 2019.

Ayon sa pagkakasunud-sunod ng Serbisyo sa Buwis sa Pederal ng Russian Federation na may petsang 04.10.2018 Hindi.

Kung sakaling walang naturang pag-aari, kung gayon hindi mo kailangang magbayad ng paunang pagbabayad at magsumite ng tax return.

Ang bagong anyo ng pag-uulat sa mga buwis sa pag-aari ay nagbago sa mga seksyon:

• 2;
• 2.1;
• 3.

Sa pangalawang seksyon, walang talata na "Kasama ang real estate" at "Natitirang halaga ng naayos na mga assets". Hindi mo kailangang tukuyin ang mga subsidiary ng samahan na nagbabayad mismo ng mga buwis.

Ngunit may mga item sa seksyon 3, na maaaring magpahiwatig ng binago na halaga ng cadastral. Para sa kanila, inilaan ang mga espesyal na probisyon ng pagbabalik ng buwis, na nagpapahintulot sa pagkalkula ng buwis kapag ang halaga ng cadastral ng pag-aari ay nagbago, o ang mga husay at dami na katangian, na nagbibigay ng karapatan sa nagbabayad ng buwis, sakaling may pagbawas sa laki ng real estate appraisal, upang mabawasan ang halaga ng buwis.

Kung ang isang pagbabago sa mga katangian ay humahantong sa isang pagtaas sa presyo ng naturang real estate, pagkatapos ay ang halaga ng pagtaas ng buwis.

Kinakailangan na ipahiwatig sa deklarasyon ng buwis ang address ng naturang isang bagay ng pagbubuwis kung ito ay matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation. Ang impormasyong ito ay dapat ipahiwatig kung ang bagay ay hindi naipasok sa USRN at wala itong isang numero ng cadastral. Ayon sa kasalukuyang mga probisyon ng Tax Code, ang buwis ay maaari ding makuha sa hindi rehistradong real estate sa ilang mga kaso.

Kung sa panahon ng taon ay nagbago ang kalidad at dami ng mga katangian ng pag-aari, dapat silang ipahiwatig sa ika-3 seksyon, sa linya na "Ki coefficient". Sa mga dokumento ng pagkalkula, ang linya na ito ay ipinahiwatig kasama ang code 085, at sa bagong tax return - 095.

Gayundin, sa ikatlong seksyon, lumitaw ang isang linya kung saan kinakailangan upang ipahiwatig ang code ng pagpaparehistro ng mga bagay na cadastral real estate. Para sa mga gusali para sa iba't ibang mga layunin, ito ay isang yunit, para sa mga garahe, parking lot at iba pang mga utility room na ito ay 2.

Sa bagong pagbabalik ng buwis, kailangan mo ngayong ipahiwatig ang mga code ng mga paksa ng Russian Federation. Ang pamamaraan para sa pag-file ng isang tax return para sa pagbabayad ng mga buwis sa badyet ng paksa kung saan nakarehistro ang organisasyon at nagpapatakbo ay nagbago din.

Nakakatuwa! Ano ang pagnilaw

Ang ulat na 2018 ay kailangang isumite sa lumang form sa Abril 1, 2019. Ang bagong form ay dapat gamitin sa pag-uulat ng buwis ng mga organisasyon mula sa unang panahon ng pag-file ng mga ulat sa buwis sa kasalukuyang taon.