Buwis sa personal na pag-aari noong 2022

2024 May -akda: James Gerald | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 14:18

Noong Nobyembre 2020, nilagdaan ng Pangulo ng bansa ang Pederal na Batas Blg. 374, na naglalaan para sa mga pagbabago sa sistema ng buwis na dating inilapat (transportasyon at pag-aari). Hindi lahat ng mga pagsasaayos na nakalista sa Batas pambatasan ay nagkabisa sa simula ng 2021. Ang ilan sa kanila ay may magkakahiwalay na mga petsa ng pagsisimula ng aplikasyon. Ang personal na buwis sa pag-aari noong 2022 ay pinagsama ang makabuluhang kaluwagan para sa mga ordinaryong nagbabayad ng buwis.

Ang kakanyahan ng mga pagbabago

Sa Pederal na Batas Blg. 374, naitala ang mga pagbabago na nagbabago ng mga patakaran para sa pagkalkula hindi lamang ng pag-aari, kundi pati na rin ang buwis sa transportasyon para sa mga indibidwal. Ang mga pangunahing pagbabago ay maaaring tawaging positibo. Pinapalawak nila ang paggamit ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan.

Ang mga pagbabago sa palatandaan na ginawa sa buwis sa pag-aari ng mga indibidwal, na patuloy na gumana noong 2022, ay nagsasama ng mga sumusunod:

• Paglilinaw ng tagal ng panahon kung saan kinakalkula ang buwis, isinasaalang-alang ang mga benepisyo dahil sa nagbabayad ng buwis (hindi mula sa petsa ng pagsumite ng aplikasyon, ngunit mula sa petsa ng kanilang pagkakaloob sa isang indibidwal sa isang ligal na pamamaraan).
• Ang pagbabago ng halaga ng cadastral sa mga kalkulasyon, hindi lamang sa kasalukuyan, kundi pati na rin sa mga nakaraang panahon, kung may mga kaso na tinukoy sa batas. Mayroong dalawa sa kanila: kung ang cadastral na halaga ay maling ipinahiwatig sa USRN, at ito ay isang teknikal na error sa impormasyon, at kung ito ay lumipas at kasabay nito ang mga paglilinaw at mga pagbabago ay ginawa sa kilos na nagkukumpirma ng mga bagong resulta.
• Ang buwis sa pag-aari ng mga indibidwal noong 2022 ay maaaring muling kalkulahin nang hindi nililimitahan ang bilang ng mga panahon ng buwis, kahit na ang karapatan sa benepisyo ay lumitaw nang mas maaga sa tatlong taon, ngunit hindi isinasaalang-alang sa mga kalkulasyon.
• Ang isang koepisyent ng pagbawas ay ipinakilala para sa mga bagong nabuo na mga bagay sa real estate, na magagamit upang makalkula ang dami ng pasanin sa buwis sa pag-aari ng isang indibidwal.
• Dati, ginamit lamang ito kapag nagkakalkula para sa ikatlong panahon ng buwis, at mula sa ika-4 nabayaran na ito nang buo. Ngayon, kung ang batayan sa buwis ay natutukoy ng halaga ng cadastral, ang pagkalkula ay ginawa mula sa ika-4 na panahon ng buwis.

Ang isang pagbabago ay dapat tandaan nang magkahiwalay - ito ang pagpapalawak ng listahan ng mga beneficiary na hindi kailangang mag-aplay para sa bonus sa buwis at magsulat ng isang aplikasyon sa serbisyo sa pananalapi. Ang mga beterano ng database, na nakarehistro sa EGISSO (sistema ng impormasyon ng estado sa seguridad sa lipunan), ay awtomatikong makakatanggap ng mga benepisyo dahil sa kanila sa buwis sa transportasyon, lupa at pag-aari.

Ngayon, ang mga beterano sa giyera ay hindi na magsumite ng mga aplikasyon at magpapakita ng mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan sa benepisyo. Ipapadala ng Pensiyon ng Pondo ang nauugnay na impormasyon sa tanggapan ng buwis, at ang karapatang mabawasan ay gagamitin nang walang paghahabol.

Iba pang mahahalagang punto

Tulad ng noong 2021, habang walang mga pagbabago na ginawa sa batas, ang mga makabagong ideya, pagwawasto at pagsasaayos na nagkabisa sa nakaraang taon ay nagpapatuloy na gumana sa kasalukuyang panahon ng buwis. Mayroong mahahalagang puntos na isasaalang-alang kapag kinakalkula ang buwis sa pag-aari ng mga indibidwal noong 2022:

• kapag nagkakalkula, ang halaga lamang ng halaga ng cadastral (maaari mong malaman sa pamamagitan ng pagkuha ng isang sertipiko sa USRN, o ng maraming iba pang, mas kumplikadong pamamaraan);
• ang kadahilanan ng pagwawasto ay inilapat lamang sa 0, 6, isa pang CC (0, 8) ay hindi kasama mula sa sirkulasyon;
• rate ng buwis - 0.1% ng base sa buwis (iyon ay, ang halaga ng cadastral ng bawat pag-aari na pag-aari ng isang indibidwal);
• ang buwis ay hindi binabayaran kung ang lugar ng pag-aari na pagmamay-ari ng nagbabayad ng buwis ay mas mababa kaysa sa pagbawas na dahil sa mga mamamayan (maaari itong mailapat mula Enero noong nakaraang taon sa pagbabahagi at silid);
• isang variable deduction ang inilapat - 10 m² para sa isang silid, 20 m² para sa isang apartment at 50 m² para sa iyong sariling pribadong bahay;
• kung ang isang tao ay nagmamay-ari ng maraming mga bagay ng iba't ibang uri, siya ay may karapatang makatanggap ng isang bonus para sa isa lamang sa mga ito;
• ang mga rate ng buwis ay natutukoy ng rehiyon ng paninirahan: ang mga lokal na pamahalaan ay may karapatan hindi lamang upang taasan ang mga ito ng 0.2 puntos, ngunit din upang ganap na kanselahin ang mga ito.

Sa Moscow, may mga pagkakaiba-iba ng mga rate, ang laki nito ay nakasalalay sa likas na katangian ng gusali at laki nito.

Kung ang isang tao ay nagmamay-ari ng isang garahe, nagbabayad siya ng 0, 1%, sa mga apartment hanggang sa 150 m mayroong rate na 0, 5%, at para sa lahat sa itaas - 2% na. Para sa mga gusali ng utility kailangan mong magbayad sa isang rate na 0.3%. Ito ay isang halimbawa ng delimitasyon at pagpapasiya ng halaga ng pagbubuwis, na pinagtibay ng mga awtoridad ng Moscow.

Sa ibang mga rehiyon, ang buwis sa pag-aari ng mga indibidwal noong 2022 ay maaaring makalkula ayon sa ibang pamamaraan. Samakatuwid, bago mo simulang kalkulahin ang halagang babayaran, mas mabuti na magtanong sa lokal na administrasyon. Hindi madaling makuha ang labis na pagbabayad, at kung magbigay ka ng sapat na pondo, maaari kang mapailalim sa mga parusa sa pera.

Paano makalkula ang buwis

Ang mga pagbabagong nagawa sa batas ay naging dahilan para sa pagbabago ng pormula na ginamit upang makalkula ang buwis sa pag-aari. Hindi ito nanatiling pareho, bagaman naitala ito sa artikulo 408 ng Tax Code ng Russian Federation:

NI (buwis sa pag-aari ng mga indibidwal) = (NKS - NIS) x KK

• Ang NCC ay ang halaga ng cadastral ng object;
• NIS - imbentaryo;
• КК - kadahilanan ng pagwawasto.

Nakakatuwa! Buwis sa lupa noong 2022 para sa mga ligal na entity at deadline ng pagbabayad

Ngayon lamang ang halaga ng cadastral ang inilalapat sa mga kalkulasyon. Mas maaga ay inihayag na ang halaga ng imbentaryo ay hindi isinasaalang-alang mula sa simula ng 2020. Sa pagtatapos ng taong ito, ang paglipat sa sistemang ito ng lahat ng mga bagay sa pagbubuwis ay dapat na maganap.

Ang halaga ng cadastral ng iyong pag-aari ay matatagpuan sa USRN. Ang formula, isinasaalang-alang ang halaga ng imbentaryo, ay naiwan para magamit sa mga pasilidad na walang oras upang makumpleto ang proseso ng paglipat sa oras.

Kung ang mga lokal na awtoridad, sa anumang kadahilanan, ay hindi naitatag ang mga rate ng buwis, ang mga naayos sa Tax Code ng Russian Federation (federal) ay inilalapat. Ang karapatan sa mga benepisyo sa buwis sa pag-aari para sa mga indibidwal ay ipinagkakaloob sa maraming kategorya ng mga mamamayan - mula sa WWII at mga beterano ng base militar sa mga tauhan ng militar at kanilang pamilya, mga taong may kapansanan, ilang mga kategorya ng mga tatanggap ng mga pensiyon ng estado at pensiyon ng mga nakaligtas. Ang mga karagdagang kategorya ng mga nakikinabang ay maaaring maitaguyod sa mga rehiyon.

Kinalabasan

Mula noong Enero 1 ng nakaraang taon, ang mga pagbabago ay nagkabisa sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari para sa mga indibidwal:

1. Ang mga mamamayan ay dapat magbayad ng mga abiso nang hindi lalampas sa Disyembre ng kasalukuyang taon.
2. Ang interes ng multa ay sisingilin para sa bawat huling araw.
3. Ang batayan sa buwis ay nagbago, ang halaga ng imbentaryo ngayon ay hindi isinasaalang-alang.
4. Kung mayroong hindi pagkakasundo sa halagang ipinahiwatig sa abiso sa buwis, maaari itong linawin sa pamamagitan ng paglalahad ng mga dokumento na nagkukumpirma sa kawastuhan.