Pagbabalik ng bayad sa buwis kapag bumibili ng isang apartment noong 2021

2024 May -akda: James Gerald | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 14:18

Noong 2021, pinanatili ng mga mamamayan ng Russian Federation ang karapatang makatanggap ng isang pagbawas sa pag-aari kapag bumibili ng isang apartment. Ang pag-refund ng isang bahagi ng bayad na buwis ay nakabatay sa pagkakaroon ng mga sumusuportang dokumento. Hanggang sa may anumang mga espesyal na pagbabago, ang mga tuntunin ng pagbabayad ay nakasalalay sa ilang mga nuances.

Ano ang pagbawas sa buwis

Ang estado ay may karapatang kolektahin mula sa mga mamamayan nito ang lahat ng mga uri ng buwis na naayos sa Code ng Buwis. Ngunit ang hanay ng mga batas na ito ay nagbibigay ng pagkakaloob ng mga benepisyo sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan pagdating sa pagbabayad para sa paggamot at edukasyon o pagbili ng bahay. Ibinibigay lamang ito para sa mga nagbabayad ng buwis sa estado sa halagang 13%.

Kasama sa mga beneficiary na ito ang:

• mga sibil na nagbabayad ng personal na buwis sa kita;
• mga pensiyonado na nagbabayad ng personal na buwis sa kita (nalalapat hanggang ngayon sa 2020-2021, na may kaugnayan sa pagbawas para sa mga nakaraang taon);
• mga dayuhan na mayroong permanenteng permiso sa paninirahan;
• mga hindi residente na pumasok sa isang limitadong kontrata sa pagtatrabaho sa mga kinatawan ng Russia;
• ilang ibang mga tao na sinisingil din ng 13 porsyento na rate (halimbawa, kumita ng kita sa pamamagitan ng pag-upa sa kanilang pag-aari).

Tulad ng sa 2020, sa 2021 ang pagkakataong ito ay ibinigay ng Artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation. Kinokontrol din nito ang mga pamamaraan ng pagpaparehistro at ang oras ng pagbabayad. Mayroong ilang mga nuances na natutukoy sa pamamagitan ng uri ng pagbawas - natanggap para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay, o para sa interes sa bayad na pautang.

Ang mga bahagyang pag-refund kapag bumibili ng isang apartment, na maaaring mabibilangan, ay hindi nagbago sa halaga, ngunit pagkatapos gawin ang mga pagbabago, nagbago ang dalas ng mga tawag at naging posible na makatanggap ng gayong pag-refund para sa maraming mga object.

Ang pagbabayad ng buwis ay isang karapatang lumitaw para sa isang mamamayan, sa kondisyon na nasa kanya ang lahat ng mga dokumento. Sa kasong ito, pinatutunayan ang katotohanan ng pagbabayad ng 13% ng personal na buwis sa kita at ang pagkuha ng pagmamay-ari sa bahay. Lumilitaw ito mula sa sandaling ang sertipiko ay inisyu, at hindi sa pagbili. Samakatuwid, makatuwiran na magsumite lamang ng isang application pagkatapos ng huling pagkumpleto ng lahat ng mga pormalidad.

Kailan ako makakakuha ng kabayaran

Noong 2021, patuloy na nalalapat ang patakaran, alinsunod sa kung saan ang pagbili ng isang apartment ng isang mamamayan na nakakatugon sa mga kinakailangan, ay nagbibigay-daan sa iyo upang maging karapat-dapat para sa isang pagbawas sa loob ng tatlong taon. Gayunpaman, nangangailangan ito ng isang pagdeklara ng pagbabayad, na sumasalamin sa katotohanan ng pagbabayad para sa lahat ng tatlong taon. Kung ang apartment ay binili noong nakaraang taon, noong 2021 makatotohanang mag-isyu ng isang NV lamang na may tax return noong nakaraang taon.

Ang pagbili ng isang apartment sa kredito ay nagbibigay ng parehong mga karapatan, at kung ang kasalukuyang limitasyon sa pangunahing pagbawas ay naubos na, pagkatapos ay sa interes na binayaran sa mga nakaraang taon ng utang. Ang lahat ng ito ay totoo lamang sa kondisyon na ang pagkuha ng real estate ay ginawa mula sa mga tagalabas. Sa kaso ng pagtuklas ng katotohanan ng pagbili mula sa mga kamag-anak, hindi ka dapat umasa sa isang pagbawas.

Mga pamamaraan para sa pagkuha ng isang pagbabawas

Ang pagkakaroon ng isang dokumento tungkol sa pagmamay-ari at isang opisyal na nakumpirma na katotohanan ng mga gastos na natamo (kapag nagbalik ng interes sa isang pautang, maaari itong maging isang sertipiko na inisyu ng nagpapahiram tungkol sa katotohanan ng pagbabayad) ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng NV sa dalawang simpleng paraan: sa pamamagitan ng iyong employer o sa pamamagitan ng awtoridad sa buwis kung saan nakarehistro ang may-ari.

Ang bentahe ng unang pamamaraan ay ang tax refund na maaaring matanggap nang pa-install, nang hindi hinihintay ang pagtatapos ng taon. Sa pangalawang kaso, posible lamang ito sa pagtatapos ng taon ng kalendaryo, ngunit para sa buong panahon.

Pagbabawas ng buwis ng employer

Sa sandaling makolekta ang pakete ng mga kinakailangang dokumento, ipinapadala ang mga ito sa departamento ng FTS sa alinman sa tatlong iminungkahing paraan: ng Russian Post o sa opisyal na website ng tanggapan ng buwis (para dito kailangan mong magkaroon ng iyong sariling personal na account). Maaari mo itong ipasok nang personal. Sa kasong ito, nakukuha ang oras, at ang personal na kita sa buwis-3 na aplikasyon, na kailangang mapunan sa pagtatapos ng taon, ay hindi kailangang isulat.

Sa loob ng isang buwan, nakatanggap ang nagbabayad ng buwis ng isang notification na nagkukumpirma sa nakuha na karapatan sa isang pag-refund ng buwis. Dapat itong isumite sa departamento ng accounting o sa employer (kung ang pagpapaandar ng isang ahente sa buwis ay ginanap niya nang personal) at ang natanggap na abiso ay dapat na ikabit. Pagkatapos nito, isang 13% na pagbabawas ay hindi nagawa, ang buong suweldo ay naabot nang buo.

Ang pagwawakas ng mga naturang pagbabawas ay nangyayari sa dalawang kaso:

1. Sa pagtatapos ng taon (kailangan mong kumpirmahing muli ito sa bagong taon, at pagkatapos lamang ang bonus ay magpapatuloy na gumana).
2. Kapag ang halaga ay naubos na, na kung saan ay naiiba limitado kapag pagbili kaagad o kapag pagbili sa kredito. Sa kasong ito, may posibilidad na makatanggap ng IR sa interes na binayaran sa bangko o sa iba pang mga bagay sa real estate na binili nang mas maaga o sa nakaraang panahon.

Nakakatuwa! Disability pension group 3 noong 2021 sa Moscow

Pagbawas sa buwis sa pamamagitan ng kagawaran ng Serbisyo sa Buwis sa Pederal

Sa kasong ito, kakailanganin mo ang tungkol sa parehong listahan ng mga dokumento tulad ng sa unang kaso. Kailangang sumunod sa mga kundisyon ng pag-file. Kaya, halimbawa, para sa isang pasaporte, pagbabayad at isang kontrata, kailangan mong alagaan ang mga kopya na sertipikado ng isang notaryo nang maaga, ngunit ipinapayong magkaroon ng mga orihinal sa iyo upang hindi mag-apply nang dalawang beses.

Sa 2021, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

1. Pasaporte bilang isang dokumento ng pagkakakilanlan, ang kopya ay dapat maglaman ng isang pahina na may pagpaparehistro.
2. Ang sertipiko ng personal na buwis sa kita-natanggap-mula sa employer, sa orihinal.
3. Karapat-dapat na kasunduan sa pagbili at pagbebenta o equity.
4. Mga resibo, order ng pagbabayad, na nagkukumpirma sa katotohanan ng pagdedeposito ng mga pondo.

Bilang karagdagan, kakailanganin mo ng isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Real Estate, isang kilos ng paglipat at isang application na puno ng kamay sa form. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pautang, kailangan mo ng isang sertipiko sa bangko at isang kasunduan sa mortgage sa anyo ng isang sertipikadong kopya.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang bata, kakailanganin ng karagdagang mga dokumento. Maaari kang malito sa lahat ng ito, kaya't ang ilang mga mamamayan ay bumaling sa isang espesyal na serbisyo na nangongolekta at naghahanda ng mga dokumento.

Mga deadline sa pagbabalik

Ang batas ay nagbibigay hindi lamang ng karapatang tumanggap ng NV, ngunit nakasaad din sa mga tuntunin ng pagbabalik, na maaaring maimpluwensyahan ng mga variable na kalagayan. Kaagad na isinumite ang deklarasyon ng 3NDFL, naglulunsad ang tanggapan ng buwis ng isang audit audit. Ang layunin nito ay upang kumpirmahin o tanggihan ang mga karapatan ng nagbabayad ng buwis sa inaangkin na benepisyo.

Ang termino nito ay maaaring tumagal ng hanggang 3 buwan, at mabibilang ito mula sa iba't ibang mga petsa na tinutukoy ng paraan ng pagpapadala:

• sa pamamagitan ng koreo - ang petsa ng pagpapadala ng postal item, sa kondisyon na ang nilalaman nito ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan;
• sa pamamagitan ng iyong personal na account - sa araw na ipinadala ang aplikasyon kasama ang mga dokumento;
• sa paghahatid sa MFC, ang nasabing isang tinatayang panahon ay nagiging petsa ng paglipat sa awtoridad;
• personal na pagbisita - ang petsa ng pagbisita sa tanggapan ng buwis.

Opisyal na kinakalkula ang panahon ng pagbabayad sa isang buwan mula sa sandali ng pag-file ng aplikasyon, ngunit dapat tandaan na ito ay medyo may kondisyon na term, dahil ang ilang mga mamamayan, kapag bumibili ng isang apartment, ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa pagbabalik, nang hindi hinihintay ang pagtatapos ng in-house audit.

Noong 2021, ang buwan mula sa petsa ng pagsumite ng aplikasyon ay kinakalkula lamang kung ang naturang tseke ay nakumpleto. Ang ligal na batayan para dito ay ang Mga Sulat ng Ministri ng Pananalapi at ang Presidium ng Korte Suprema ng Arbitrasyon ng Russia.

Ibuod

Ang oras ng pagbawas sa buwis para sa nakuha na real estate higit sa lahat nakasalalay sa nagbabayad ng buwis, pati na rin sa mga sumusunod na pangyayari:

1. Tamang binuo ng isang pakete ng mga dokumento.
2. Ang pamamaraan ng pagkuha sa pamamagitan ng employer o sa pamamagitan ng tanggapan ng buwis.
3. Ang pagtatapos ng mga tuntunin ng pag-audit ng tanggapan.
4. Pagsunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas kapag bumibili ng isang bagay.